不動産売却の際にかかる収入印紙の金額｜大垣市の不動産のご相談なら【合同会社Prestate】 | 不動産売却・コンサルティングでサポート

収入印紙とは、領収書や契約書など課税文書に分類される書類を発行する際に、税金（印紙税）を納めるために使用する証票です。 

収入印紙が貼付されていると、印紙税を支払い済みだということが一目瞭然になります。

収入印紙は1円～10万円まで種類があり、場合によって使い分ける必要があります。納税額は、金額や書類の種類によって変わってきます。

収入印紙は書類の所定の欄に貼って割り印することで有効になります。

貼り忘れた場合は、印紙税の額の3倍の過怠税が課税されるので気を付けましょう。

不動産を売却する際の売買契約書は課税書類になるので、収入印紙を貼る必要があり、契約書に記載してある金額で納める印紙税が決まります。

租税特別措置法により、不動産の譲渡に関する契約書について、印紙税の軽減措置が講じられ、税率が引き下げられています。令和2年3月31日まででしたが、2年延長され令和4年3月31日までになりました。

契約金額が10万円以下のものは、軽減措置の対象になりません。

▼収入印紙を貼り忘れた場合は、過怠税を払う必要があります。

契約金額が500万円の場合、印紙税が5,000円なので

貼り忘れると5,000円の3倍の15,000円を支払うことになります。

契約金額が大きくなると過怠税も大きくなるので、貼り忘れには気を付けましょう！！

▼収入印紙は郵便局や法務局、コンビニなどで購入することができます。

ですが、コンビニは種類が少ないことがあります。

売買契約書に貼る収入印紙の場合、仲介の不動産会社が用意してくれることもあるので、不動産会社に確認しましょう。